ライオンズマンション上池袋第2

  • 東京都豊島区上池袋三丁目

  • 東武東上線 / 北池袋駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 15階建 / 111戸 / SRC造

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価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より16.8%割安

販価
5,360万円
110.2万円/㎡
相場
6,445万円
132.5万円/㎡
3,451
5,447
7,442
9,438
AI査定結果
推定相場価格
6,445万円
132.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,447万円〜7,442万円
112.0万円/㎡〜153.0万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズマンション上池袋第2
5,360万円（110.2万円/㎡）/ 3階 / 48.64㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は100.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/075,360万円110.2万円3階 48.64㎡ 1LDK北西
2025/05/105,980万円107.4万円2階 55.7㎡ 1LDK+S+WIC北西
2025/04/076,080万円109.2万円2階 55.7㎡ 1LDK+S+WIC北西
2025/02/1112,000万円120.8万円14階 99.31㎡ 4LDK南東
2024/10/097,280万円110.0万円12階 66.16㎡ 2LDK東
2024/07/115,990万円104.4万円6階 57.35㎡ 2LDK南西
2024/04/234,680万円96.2万円3階 48.64㎡ 1LDK北西
2024/04/105,280万円108.6万円3階 48.64㎡ 1LDK北西
2024/02/287,080万円101.2万円4階 69.98㎡ 2SLDK南東
2024/02/245,480万円112.7万円3階 48.64㎡ 1LDK北西
2024/02/186,998万円100.0万円4階 69.98㎡ 2SLDK南東
2024/01/306,998万円100.0万円4階 69.98㎡ 3LDK南東
2023/12/237,080万円101.2万円4階 69.98㎡ 3LDK南東
2023/12/107,180万円102.6万円4階 69.98㎡ 3LDK南東
2023/12/047,180万円102.6万円4階 69.98㎡ 2SLDK南東
2023/12/015,980万円109.2万円4階 54.77㎡ 2LDK北西
2023/11/287,280万円104.0万円4階 69.98㎡ 2LDK+S南東
2023/09/304,480万円94.4万円13階 47.48㎡ 1LDK南東
2023/02/204,980万円90.9万円4階 54.77㎡ 2LDK北西
2023/01/288,850万円90.3万円14階 97.96㎡ 3LDK南東
2022/11/256,450万円92.2万円4階 69.98㎡ 2LDK+S南東
2022/02/115,190万円90.5万円4階 57.35㎡ 2LDK南西
2022/01/224,998万円87.1万円10階 57.35㎡ 2LDK南西
2022/01/095,198万円90.6万円10階 57.35㎡ 2LDK南西
2021/07/175,480万円95.6万円10階 57.35㎡ 2LDK-
2021/02/045,480万円78.0万円1階 70.23㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は104.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ライオンズマンション上池袋第2
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅8分 5,360万円110.2万円48.64㎡1LDK3階 / 15階建 北西1999年111戸SRC
2025/04/22ソネット上池袋
豊島区上池袋四丁目
西巣鴨駅9分 4,780万円82.8万円57.75㎡2LDK8階 / 14階建 -1997年127戸SRC
2025/06/07サンクレイドル・レヴィール池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅10分 6,880万円124.5万円55.24㎡2LDK10階 / 14階建 北東2003年92戸SRC
2023/11/25セレナハイム上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅3分 6,280万円110.3万円56.95㎡2LDK8階 / 10階建 南西1998年73戸RC
2021/06/27クリオ大塚弐番館
豊島区北大塚三丁目
大塚駅4分 5,180万円99.7万円51.95㎡2LDK13階 / 15階建 南東2001年70戸SRC
2025/04/25ファミール池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
板橋駅5分 6,080万円104.8万円58㎡2LDK1階 / 10階建 西1997年109戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.9%上昇、豊島区では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は豊島区の平均と比較して10.8%割安です。
1994〜2004年築, 専有面積38.64㎡〜58.64㎡の平均販売価格
東京都
129.4万円/㎡
前年比+22.9%
豊島区
123.5万円/㎡
前年比+10.3%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション上池袋第2
所在地東京都豊島区上池袋三丁目
交通東武東上線北池袋駅徒歩8分
築年月1999年
階数15階建
総戸数111戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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